Yêu cầu vận hành kỹ thuật chung cư

Yêu cầu vận hành kỹ thuật chung cư

34

YÊU CẦU VẬN HÀNH KỸ THUẬT CHUNG CƯ ……….

Document
Hãy thảo luận với chuyên gia!

 

STT NỘI DUNG CÔNG VIỆC NGÀY TUẦN THÁNG ĐỊNH KỲ NĂM
I.    MÁY BƠM NƯỚC CỨU HOẢ
1 Kiểm tra hiện trạng bên ngoài x        
2 Kiểm tra các van chặn của bơm chính (van đường hút, đẩy luôn mở) x        
3 Kiểm tra các nguồn điện cấp vào tủ điều khiển =< U =< 400 x        
4 Kiểm tra automat (Automat của bơm chính luôn đóng) x        
5 Kiểm tra công tắc chuyển mạch của bơm chính, bù (theo đúng quy định vận hành)          
6 Kiểm tra vận hành bơm định kỳ (theo đúng quy định vận hành)   x      
7 Vận hành và định kỳ kiểm tra sự hoạt đồng của hệ thống (mở đường xả nước hệ thống tự động)     x    
II.  MÁY BƠM NƯỚC SINH HOẠT
8 Kiểm tra hiện trạng bên ngoài của máy   x      
9 Kiểm tra nguồn điện cấp vào tủ điều khiển =< U =< 400   x      
10 Kiểm tra van chặn đường hút đẩy (luôn mở)   x      
11 Kiểm tra automat (luôn đóng), công tắc chuyển hệ ở chế độ tự động   x      
12 Vận hành định kỳ (vận hành bằng tay), theo dõi sự vận động của bơm     x    
13 Vận hành cấp đủ lượng nước theo nhu cầu sử dụng, kiểm tra tình trạng bể chứa trên mái   x      
III.  MÁY BƠM TĂNG ÁP
14 Kiểm tra hiện trạng bên ngoài (không có hiện tượng rò rỉ)   x      
15 Kiểm tra hoạt động cắt của rơle   x      
16 Vận hành, kiểm tra sự hoạt động của bơm (máy chạy phải êm, không có dấu hiệu lạ)   x      
IV.   QUẠT THÔNG GIÓ, TĂNG ÁP, PHÒNG THANG MÁY, THANG BỘ
17 Kiểm tra tính hoạt động của quạt thông gió phòng thang máy (quạt hoạt động tốt) x        
18 Kiểm tra tính hoạt động của quạt thông hút gió tầm hầm x        
V. KHOÁ, CỬA CÁC PHÒNG KỸ THUẬT VÀ CỬA THOÁT HIỂM
19 Kiểm tra tình trạng của khoá, cửa (cửa luôn đóng, khoá còn tốt) x        
20 Tra dầu RP7 vào ổ khoá, bản lề cửa (có hiện tượng khó đóng mở)       x  
VI.  THIẾT BỊ CHỮA CHÁY
21 Kiểm tra tình trạng số lượng thiết bị, hệ thống chữa cháy (lăng vòi, bình bọt, chuông, đèn)   x      
VII.   KHU HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC
22 Kiểm tra mực nước sinh hoạt bề mái, bơm nước cho các bể vào đầu và cuối ca HC x        
23 Thau bể ngầm, bề trên mái       x  
24 Kiểm tra tình trạng bể chứa, hệ thống cấp thoát, đo điếm (không có hiện tượng rò rỉ nước) x        
25 Kiểm tra việc sử dụng nước tại những khu vực chung tránh thất thoát lãng phí x        
26 Kiểm tra vệ sinh các máng, hố ga thoát nước (đảm bảo thoát nước tốt) x        
VIII. HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN
27 Kiểm tra phát hiện đề xuất thay thế các thiết bị hỏng kém (công tắc, bóng đèn,…) x        
28 Kiểm tra hiện trạng của các tủ phân phối (không có dấu hiệu lạ, mất an toàn) x        
IX.  THANG MÁY
29 Kiểm tra sự hoạt động của thang (đi chạy thử thang chạy êm, không có hiện tượng lạ) x        
30 Kiểm tra tình trạng, số lượng thiết bị (đèn chiếu sáng, quạt thông gió trong cabin) x        
X. MÁY PHÁ ĐIỆN DỰ PHÒNG
31 Kiểm tra hiện trạng bên ngoài của máy (không có dấu hiệu thay đổi lạ) x        
32 Kiểm tra mực nước làm mát x        
33 Kiểm tra lượng dầu bôi trơn (phải ngay gần vạch dầu FULL trên que thăm dầu) x        
34 Kiểm tra mức nhiên liệu (dầu đủ cho máy chạy êm trong 8 tiếng) x        
35 Kiểm tra bộ lọc khí (sạch sẽ lắp đặt chắc chắn, đúng vị trí) x        
36 Kiểm tra độ căng của dây curoa (phải căng, còn tốt) x        
37 Kiểm tra các mối nối của hệ thống ống dẫn xả (phải chắc, kín) x        
38 Kiểm tra bộ sạc (bộ sạc hoạt động tốt), mức điện giải ắc quy còn đảm bảo x        
39 Kiểm tra công tắc chuyển hệ làm việc của máy (luôn để chế độ tự động)   x      
40 Vệ sinh vỏ ngoài của máy và phòng máy   x      
41 Vận hành định kỳ máy (theo dõi kiểm tra các thông số điện áp dây, điện áp pha, tần số,…)   x      
42 Kiểm tra bộ chuyển mạch ở tủ ATS (mọi thiết bị hoạt động tốt, máy phát để ở chế độ tự động)     x    
43 Chạy máy phát không tải nhằm bảo dưỡng máy trong 15ph/tuần   x      

Trên đây là chia sẻ của Luật Nghiệp Thành về yêu cầu vận hành kỹ thuật chung cư.

Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem và mong nhận được phản hồi góp ý bổ sung.

Document
Hãy để đội ngũ chuyên gia tư vấn cho bạn!

DỊCH VỤ TƯ VẤN DOANH NGHIỆP, TƯ VẤN ĐẦU TƯ

 

Danh mục: Cộng Đồng
Tags: tag

Tác giả

Viết bình luận

Địa chỉ email của bạn sẽ không bị người khác biết.
Những ô bắt buộc được đánh dấu*